Szacowanie nieruchomości Pierwsze zajęcia 14.10.2023

Cel studiów podyplomowych

Uczestnicy studiów zapoznają się z prawnymi i ekonomicznymi podstawami funkcjonowania rynku nieruchomości oraz zasadami prowadzenia wycen podmiotów gospodarczych i nieruchomości. Po ukończeniu studiów można odbyć praktykę, polegającą na sporządzeniu, pod nadzorem uprawnionego rzeczoznawcy majątkowego, 6 tzw. operatów szacunkowych i przystąpić do egzaminu państwowego pozwalającego na uzyskanie uprawnień rzeczoznawcy majątkowego.

Studia realizowane są w oparciu o przepisy Ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz spełniają wymogi rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 19 kwietnia 2023 zmieniające rozporządzenie w sprawie minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości (Dz.U. z 2023 r. poz. 903).

Plan studiów Szacowanie nieruchomości

• Część ogólna prawa cywilnego
• Podstawy prawa rzeczowego
• Podstawy prawa zobowiązań
• Podstawy prawa i postępowania administracyjnego
• Źródła informacji o nieruchomościach
• Systemy geoinformacyjne
• Gospodarka przestrzenna
• Gospodarka nieruchomościami
• Gospodarka mieszkaniowa
• Gospodarka gruntami rolnymi, leśnymi i gruntami pod wodami
• Ochrona danych osobowych
• Zamówienia publiczne
• System prawny rzeczoznawstwa majątkowego
• Zasady dobrej praktyki
• Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości
• Podstawy ekonomii
• Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości
• Podstawy matematyki finansowej
• Elementy finansów i bankowości
• Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji
• Podstawy statystyki i ekonometrii
• Elementy rachunkowości
• Uwarunkowania prawne i techniczne funkcjonowania obiektów budowlanych
• Przegląd technologii w budownictwie
• Proces inwestycyjny w budownictwie
• Ocena stanu technicznego budynków
• Podstawy kosztorysowania
• Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny
• Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
• Wycena praw rzeczowych, w tym ograniczonych praw rzeczowych i zobowiązań
• Wycena nieruchomości zurbanizowanych
• Wycena nieruchomości rolnych, upraw sadowniczych, roślin ozdobnych  i gruntów pod wodami
• Wycena nieruchomości leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych
• Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych
• Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością
• Podstawy wyceny przedsiębiorstw
• Podstawy powszechnej taksacji nieruchomości
• Rola rzeczoznawcy majątkowego w doradztwie na rynku nieruchomości
• Koncepcje wyceny nieruchomości na świecie
• Seminarium dyplomowe i egzamin

Opinia opiekuna kierunku

W programie studium uczestnik znajdzie informacje niezbędne w całym procesie szacowania nieruchomości, a także informacje związane z prawnymi zasadami gospodarowania wszelkimi rodzajami nieruchomości.  Jest to wiedza bardzo obszerna i o ile nie jest możliwa w całości do opanowania, to na pewno słuchacze dowiedzą się gdzie jej szukać i jak z tej wiedzy korzystać.

Programie realizacji studiów jest ściśle wytyczony rozporządzeniem Ministra, zawiera obszerną ilość zagadnień, z których mogą korzystać wszelkiego rodzaju podmioty prawne i fizyczne – pracownicy urzędów gmin, powiatów czy województw.

Ukończenie studiów jest jednym z warunków koniecznych do uzyskania uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego. Przydatny jest w pracy osób zajmujących się gospodarką gruntami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego. Pomaga zrozumieć zapisy widniejące w księgach wieczystych, ewidencji gruntów, budynków i lokali oraz innych systemach informacji o nieruchomościach.

Bardzo istotnym walorem ukończenia tych studiów jest zrozumienie zapisów opinii (operatów) sporządzanych przez rzeczoznawców majątkowych. Słuchacze otrzymują wiedzę z wielu dziedzin, których tak naprawdę do czasu podjęcia studiów nie zawsze posiadali. Uczą się wnikliwej analizy rynku, a w szczególności badania uwarunkowań socjalnych, ekonomicznych, czy czynników związanych z administracją i rozwojem badanego obszaru.

Opinie słuchaczy i absolwentów

REWELACJA! Ogrom wiedzy zarówno teoretycznej jak i praktycznej przedstawiony w bardzo przystępny sposób

Marek Dołęgowski

Studia w pelni spełniły moje oczekiwania. Bardzo duży zakres przekazanej wiedzy.

Paweł Światowiec

Uczelnia bardzo przyjazna studentom. Dobra organizacja, mili i pomocni wykładowcy. Największym atutem jest doświadczenie prowadzących jako wieloletnich rzeczoznawców. Polecam uczelnię

Sebastian Świeboda

Tok i program dostosowany do potrzeb słuchaczy oraz uwzględniający dalszy rozwój – zdobycie uprawnień. Merytoryczni prowadzący – posiadający bardzo dużą wiedzę – w większości praktycy. Atmosfera bardzo dobra

Łukasz Kosiba

Kierunek przygotowuje do przyszłego wykonywania zawodu i umożliwia nawiązanie kontaktów w celu kontynuowania nauki na praktyce zawodowej i aby uzyskać uprawnienia zawodowe

Agnieszka Puchyr